Нижнезаитово расположена в Шаранском районе. Ее первопоселенцы - башкиры-вотчинники Киргизского племени, впоследствии волости. Деревня расположена при речке Чекен. Название деревни антропонимического характера, т.е. Заит - основатель деревни. Однако источники не позволяют нам выяснить его личность. Обычно названия поселений связаны с именами старшин, тарханов, мулл. Возможно, Заит - старшина волости или влиятельный вотчинник. Обе деревни генетически были тесно связаны, поэтому есть основание предположить, что Нижнезаитово основали выходцы из Верхнезаитово. В опубликованных источниках упоминается деревня Заитово, житель которой Араптан Муканов наряду с жителями других башкирских деревень Киргизской волости, как Кугарчи-Буляк, Куктово, Исанбаево, Шамметово, Кадыкеево, Илишево, Ябалаково, Киргизово, Аишево, Куручево, Карабашево, Тупеево, в 1749 г. припустили на свою вотчинную землю ясачных татар из Арской дороги Казанского уезда сроком на 10 лет для построения двух хуторов в урочищах по двум речкам Бай и Ютады с получением от них 30 руб.
По договорной записи от 1 января 1783 г. башкиры Киргизской волости припустили тептярей. Однако 30 мужчин из них жили здесь с 1771 г., сохранив сословие ясачных татар. Затем они стали тептярями.
О развитии Нижнезаитово рассказывают материалы ревизий и переписей. В 1771 г. учтено 116 человек обоего пола, в 1795 г. при 12 дворах - 103, 1816 г. при 34 дворах - 268, 1834 г. при 41 дворах - 373, 1859 г. при 93 дворах - 577, 1870 г. при 114 дворах - 625, в 1920 г. учтено при 328 дворах 1689 человек обоего пола.
Таким образом, и здесь, как в деревне Новотавларово, татары перешли в тептярское сословие. Этнический состав деревни: башкиры и татары.
Башкиры в 1798-1865 гг. находились в военном сословии. Деревня Заитово входила в состав 4-й юрты (д. Барсуково, Кугарчи-Буляк, Чекан-Тамак (Кулчубаево), Бятки с двумя дворами башкир, Аблаево, Тукмак-Каран, Тюменяково, Исмаилово, Какрыбашево, Байракатуба или Давлетбаево, Ильчимбетово, Япрыково) 12-го башкирского кантона. Тептяри входили в одну из 99 тептярских команд во главе с собственным старшиной, подчиненным гражданскому губернатору Оренбургской, а с 1865 г. Уфимской губернии.
В 1816 г. в Заитово проживали потомки башкира-первопоселенца: это - один из его сыновей 84-летний Муса Заитов. Его 50-летний сын Гайса. У Гайсы были сыновья: Мустафа, Файзулла, Фазулла, Рахматулла, Кинзягул. Второй сын первопоселенца - 75-летний Иштиряк Заитов. Его сыновья Тупый и Хазихалик, его - Габдулсалик. VII ревизия называет имя сына упомянутого Араптана Муканова - 86-летнего Куклея Араптанова. Из других долгожителей упомянем 83-летнего Абиша Килеева, сын которого Исламгул Абишев служил старшиной 4-й юрты.
О формах брака (никах) в Заитово ревизии дают интересные сведения. Например, в 1816 г. в 41-м башкирском дворе выявили 7 семей, где главы их имели по две жены. Остальные семьи были моногамными, т.е. у глав семей по одной жене. Но следует подчеркнуть, что многоженство - удел лишь зажиточных и богатых.
В 1843 г. в деревне на 219 башкир засеяно только 112 пудов озимого, 712 пудов ярового хлеба и лишь 12 пудов картофеля.