Деревню Нижний Чат знали и как Новый Чат, то есть она возникла как выселок из коренного поселения, развившись в самостоятельный населенный пункт. О военной службе одного из жителей: к 1842 г. 53-летний зауряд-есаул Абдулгафар Зубаиров сын 4 раза побывал на линейной службе по охране Оренбургской пограничной линии вдоль р. Урал. В этой деревне жили одни башкиры-вотчинники.
В 1795 г. учтено всех 89 душ при 18 дворах, 1816 г. - 155 при 23, 1834 г. - 244 при 44, 1859 г. - 375 при 69, 1870 г. - 376 при 78, 1920 г. - 417 при 80.
Они занимались земледелием. В 1842 г. на 244 башкира засеяли 528 пудов озимого и 616 пудов ярового хлеба. 44 дворам принадлежали 126 лошадей, 118 коров, 120 овец, 107 коз. У пчеловодов было 140 ульев и 160 бортей. Плотничество и извоз получили заметное распространение.
При мечети действовали 2 школы (1870 г.).